ADEUS INSS: Esse fundo imobiliário está quase de graça e pode pagar sua aposentadoria

Viver apenas com a aposentadoria do INSS está cada vez mais difícil. Mas uma oportunidade rara no mercado de fundos imobiliários (FIIs) pode ser a chave para garantir uma renda mensal extra — e o melhor: o investimento está sendo negociado a preço de “liquidação”.

O problema de depender só do INSS

A média de aposentadoria no Brasil gira em torno de R$ 1.600,00 por mês (dados de 2025). Para muitos brasileiros, esse valor não cobre nem despesas básicas como alimentação, saúde e moradia.

Além disso:

• O custo de vida aumenta todo ano.

• O INSS sofre pressão financeira com o envelhecimento da população.

• Aposentadorias futuras tendem a ser menores em relação ao salário da ativa.

👉 Resultado: cada vez mais pessoas estão buscando alternativas para complementar a aposentadoria.

Fundos imobiliários: renda mensal sem complicação

Os fundos imobiliários (FIIs) se tornaram um dos investimentos favoritos de quem busca aposentadoria tranquila.

Por que investir em FIIs?

• Pagam dividendos mensais (como um “aluguel” direto na conta).

• Isenção de Imposto de Renda para pessoa física nos dividendos.

• Acessíveis: dá para investir a partir de R$ 10.

• Diversificação: com pouco dinheiro, você participa de shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, agências bancárias e até hospitais.

O fundo imobiliário “quase de graça”

Entre os destaques de 2025, um dos fundos mais comentados no mercado é o MXRF11 (Maxi Renda Fundo Imobiliário).

Por que ele chama atenção?

• Valor da cota: negociado próximo de R$ 10 a R$ 11, acessível até para iniciantes.

• Dividend yield: em torno de 10% ao ano, muito acima da poupança.

• Diversificação: carteira com títulos imobiliários e ativos reais.

📉 Enquanto muitos investidores fogem por causa dos juros altos, quem compra agora pode se beneficiar da valorização futura quando a taxa Selic cair.

Exemplo prático: quanto rende na prática?

Imagine investir R$ 10.000 no MXRF11.

• Cota atual: R$ 10 (aprox.).

• Dividendos mensais: R$ 0,09 por cota.

• Resultado: cerca de R$ 90 mensais de renda passiva.

Agora, se o investidor acumular R$ 200.000 ao longo dos anos, pode receber cerca de R$ 1.800 mensais, valor maior do que a média da aposentadoria do INSS.

💡 Isso mostra que FIIs podem, sim, ser um complemento real à aposentadoria.

Vale a pena investir agora?

Pontos positivos

• Cotas descontadas em 2025.

• Dividendos mensais estáveis.

• Potencial de valorização com queda da Selic.

Pontos de atenção

• Vacância dos imóveis pode reduzir dividendos.

• Crise no setor imobiliário pode afetar preços.

• Nunca dependa de apenas 1 fundo: diversifique sua carteira.

Como começar a investir em fundos imobiliários

1. Abra conta em uma corretora confiável.

2. Transfira dinheiro para a conta.

3. Pesquise FIIs no home broker (ex.: MXRF11).

4. Compre cotas pelo valor de mercado.

5. Receba dividendos mensais direto na conta da corretora.

👉 Dica: monte uma carteira com pelo menos 5 a 10 fundos diferentes para reduzir riscos.

Conclusão

Depender apenas do INSS pode ser arriscado. Mas oportunidades como a dos fundos imobiliários mostram que é possível construir uma aposentadoria mais tranquila e com liberdade financeira.

O segredo está em começar cedo, reinvestir os dividendos e diversificar. Mesmo pequenos aportes mensais podem, no longo prazo, gerar uma renda capaz de substituir — ou até superar — o benefício do INSS.

📢 Hora de agir: estude mais sobre fundos imobiliários, abra sua conta na corretora e dê o primeiro passo rumo à independência financeira.

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créditos = Foto de Magda Ehlers