FII HGLG11 reajusta preço de galpão logístico e fica mais caro para investir

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) continua em movimentação intensa. O Pátria Log (HGLG11), um dos maiores e mais relevantes da indústria, anunciou uma atualização no preço de dois galpões logísticos e de um módulo em expansão localizados em Cariacica (ES). O reajuste elevou o valor da negociação em mais de R$ 40 milhões, impactando diretamente os investidores que acompanham o setor de logística.

💰 O reajuste de preço e as novas condições

Em outubro de 2024, o HGLG11 havia firmado compromisso de compra dos ativos pelo valor de R$ 161,17 milhões. Agora, após o reajuste, o preço subiu para R$ 206,7 milhões.

Além do aumento no valor, as condições de pagamento também mudaram:

• Antes, metade do valor seria pago à vista e o restante em 12 parcelas reajustadas pela inflação.

• Agora, a previsão é que 100% seja quitado à vista no ato da escritura.

• Existe ainda a possibilidade de parte desse pagamento ser feito em cotas do próprio HGLG11 ao Banco Genial, vendedor dos ativos.

📊 Quem é o Pátria Log (HGLG11)?

O Pátria Log (HGLG11) é um fundo imobiliário de peso no mercado:

• Patrimônio líquido: R$ 5,5 bilhões.

• Portfólio: 28 imóveis logísticos, a maioria em São Paulo.

• Estratégia: diversificação para reduzir riscos e manter estabilidade em momentos de volatilidade.

Esse tamanho de PL torna o HGLG11 um FII considerado defensivo dentro da indústria, sendo bastante buscado por investidores que querem exposição ao setor de logística.

📉 Impacto no mercado

As cotas do HGLG11 registram queda de 0,42% em agosto, sendo negociadas a R$ 152,50. Apesar da desvalorização, o fundo segue como referência no segmento logístico e deve continuar atraindo investidores interessados em ativos sólidos e de longo prazo.

📌 O que isso significa para o investidor?

• O reajuste mostra que o setor de logística continua valorizado no Brasil.

• O pagamento à vista pode indicar maior solidez financeira e confiança do fundo.

• Quem busca renda passiva pode considerar o HGLG11 uma opção de diversificação, embora seja preciso avaliar o preço atual das cotas e o cenário macroeconômico.

✅ Conclusão

O reajuste no valor dos ativos do HGLG11 reflete o aquecimento do mercado de galpões logísticos, impulsionado pelo crescimento do e-commerce e da demanda por centros de distribuição modernos. Para o investidor, a movimentação reforça a importância de acompanhar de perto as estratégias dos fundos imobiliários e entender como elas impactam seus rendimentos futuros.

Galpão logístico (Foto: Adobe Stock)